VENDO LOCAL COMERCIAL POR LAS FRANCISCANAS
📍 A una cuadra de la Avenida 6ª
📍 Entre el Colegio Las Franciscanas y la zona médica y universitaria
💰 Precio: $550.000.000 COP – Negociables
📐 Área lote: 72 m² (6m x 12m)
🏗️ Área construida: 81 m²
🏢 1 piso con opción de ampliar a más niveles
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor flujo estudiantil, médico y comercial de la ciudad.
La Propiedad está remodelada y actualmente alquilada a un restaurante, generando renta inmediata. Ideal para quien busca comprar y recibir ingresos desde el primer día.
🏬 Distribución actual del inmueble
Local amplio en primer piso
Baño para hombres
Baño para mujeres
Cocina amplia
Patio de ropas con domo corredizo
Pequeña guardilla en segundo nivel (ideal como bodega o almacenamiento)
🚀 Gran Potencial de Desarrollo
Posibilidad de construir más pisos
Ideal para desarrollar apartaestudios o apartamentos en niveles superiores
Zona con alta demanda de arriendo por estudiantes y personal de salud
Ubicación estratégica en corredor comercial consolidado
💡 Perfecta para inversionistas
Renta activa
Ubicación privilegiada
Oportunidad de desarrollo vertical
Zona de alta valorización
Una propiedad comercial con presente rentable y futuro de expansión 🔥
📲 Contáctame para más información o agendar visita.
Este tipo de oportunidades no permanecen mucho en el mercado 💛✨
INFORMES: JULIANA ROSERO B.
AGENTE DE BIENES RAÍCES
Telefonos: (+57) 3014249748
Instagram / Tiktok: @Juliroserorealtor
Sitio web: http://www.julianarosero.inmo.co